53-00-669/17.12.2009 г.


      ЗМДТ,чл.11, ал.1
      чл.14, ал.1
      чл.1, ал.2
      чл.64, ал.1
      чл.28, ал.2

      Предвид изложената в запитването фактическа обстановка и относимата към зададените въпроси нормативна уредба Ви уведомявам следното:
      Съгласно чл.11, ал.1 от ЗМДТ данъчно задължени лица са собствениците на облагаеми с данък недвижими имоти.
Въз основа на представения от Вас нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот е закупена двуетажна жилищна сграда със застроена площ от … кв.м, ведно с прилежащите й лятна кухня и барака, която е построена в квартал…, целият с площ … кв.м.
      В разпоредбата на чл.14, ал.1 от ЗМДТ е регламентирано, че за новопостроените или придобитите по друг начин имоти собственикът, съответно носителят на ограниченото вещно право, уведомява за това писмено в 2-месечен срок общината по местонахождението на имота, като подава данъчна декларация за облагане с годишен данък върху недвижимите имоти.
      Декларацията се подава не само когато чуждестранното юридическо лице придобива право на собственост върху недвижимия имот, но и право на ползване или концесия.
      Данъкът се определя върху данъчната оценка на недвижимите имоти, съгласно Приложение № 2 към ЗМДТ за жилищните имоти, а за нежилищните имоти данъчната оценка е отчетната им стойност. Данъкът се определя към 1 януари на годината, за която се дължи.
      Общинският съвет определя с наредбата по чл.1, ал.2 от ЗМДТ размера на данъка в граници от 0,5 до 2 на хиляда върху данъчната оценка на недвижимия имот. На основание чл.28, ал.1 от ЗМДТ данъкът върху недвижимите имоти се плаща на четири равни вноски в следните срокове: от 1 февруари до 31 март; до 30 юни; до 30 септември и до 30 ноември на годината, за която е дължим.
      На предплатилите в първия срок за цялата година се прави отстъпка от 5 на сто (чл.28, ал.2).
      Данъкът върху недвижимите имоти постъпва в приход на бюджета на общината, на територията на която се намира им отът.
      Всички собственици на недвижими имоти внасят и такса битови отпадъци. Съгласно чл.64, ал.1 от ЗМДТ таксата се заплаща от собственика на имота, а при учредено вещно право на ползване – от ползвателя, според одобрените от общинския съвет разходи за съответната година за всяка от дейностите по чл.62.
      С разпоредбата на чл.3, ал.1, т.5, б.„б” от ЗАКОНА ЗА РЕГИСТЪР БУЛСТАТ (обн. ДВ.бр.39 от 10 Май 2005 г., изм…, изм. ДВ. бр.95 от 1 Декември 2009 г.) гласи, че в регистър БУЛСТАТ се вписват чуждестранните юридически лица, които притежават недвижимо имущество в страната.
      Фондация …, в лицето на пълномощника си … за да декларира придобития недвижим имот следва да се регистрира и по ЗАКОНА ЗА РЕГИСТЪР БУЛСТАТ.