5_53-00-505/08.10.2009г.

         ЗМДТ чл. 46, ал.2, т.1 ; §1,т5 от ДР на ЗМДТ

         Относно:  определяне на основата за облагане с данък при  придобиване на имущество на недвижим имот в случаите, в които ДДС следва да бъде начислен съгласно разпоредбите на ЗДДС, Ви уведомяваме:

         При прехвърляне на право на собственост /респ. учредяване или прехвърляне на ограничено вещно право / върху недвижим имот в случаите, в които прехвърлителят е регистрирано по ЗДДС лице и е налице облагаема доставка по смисъла на ЗДДС, данъкът при придобиване на имущества по ЗМДТ се начислява върху данъчната основа, определена от чл. 46, ал.2, т.1 ЗМДТ, т.е върху по-високата между уговорената цена и данъчната оценка на имота по Приложение № 2 към ЗМДТ, без ДДС.

         Аргумент в подкрепа на това становище намираме в легалното определение на „пазарна стойност”, съдържащо се в § 1, т. 5 от ДР на ЗМДТ, според което „пазарна стойност” е цената без начислените данъци и такси, която би била платена при същите условия за подобен недвижим имот или друга вещ между лица, които не са свързани. В пазарната стойност не се включва сумата на отстъпката или намалението.

 tags:определяне на основата за облагане с ддс, пазарна стойност недвижим имот